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监管机构要求农村金融机构收紧房地产开发贷

发布时间:2020-03-26 14:49:07 阅读: 来源:衣帽架厂家

据媒体3月26日消息,监管机构日前明确要求,今年农村金融机构房地产开发贷款占比要在上年基础上持续下降。同时,动态排查涉房贷款风险是今年中银监各派出机构的工作重点之一。由于监管力度加大,多家银行的房地产开发贷额度有所收紧。

报道称,在今年年初,房地产开发贷一度井喷。但3月以来,新一轮房地产调控政策出台,加上层层严格监管,多家银行已有意控制今年房地产贷款的规模与增速。

据业内人士介绍,银行一方面对房地产开发企业实施名单制管理,清除部分中小房企,另一方面对企业回笼资金实施封闭式管理,以确保用于还贷。甚至有房地产企业人士反映,获得银行房地产贷款变得困难了,3月底有些银行一度暂停房地产开发贷款的投放。

而在今年的全国银行业监管工作会议上,银监会重申,对于房地产贷款风险,要认真执行房地产调控政策,加强名单制管理和压力测试。而接近监管机构的人士表示,由于目前房地产贷款的总量不大、个人住房按揭贷款的按揭率低,借款人还款意愿强以及房地产开发贷的发放审慎,目前整体风险可控,不会出现大面积违约情况,更不会引发系统性风险。

另悉,截至2012年末,我国金融机构房地产贷款余额超过12万亿元,占各项贷款的比重为19.2%。曾经作为地产商最重要资金来源的银行开发贷,近年来占比不断下滑,而销售回款的占比逐渐上升。

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